財政部：一季度房產(chǎn)稅增速回落超三成

提要：據(jù)該分析，城鎮(zhèn)土地使用稅收入增速回落的主要原因，一是房地產(chǎn)開發(fā)商拿地意愿不強，1-2月土地購置面積增速比去年同期回落18.1個百分點。一季度稅收總收入完成27,399.2億元人民幣，同比增長6%，比去年同期增速回落了4.3個百分點。
觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：
4月28日，財政部發(fā)布2013年第一季度稅收收入增長結(jié)構(gòu)性分析。數(shù)據(jù)顯示1-3月，房產(chǎn)稅完成337.11億元，同比增長6.4%，比去年同期增速回落了33.5個百分點。房產(chǎn)稅收入占稅收總收入的比重為1.2%。
分析指出，房產(chǎn)稅收入增速回落的主要原因，一是去年同期基數(shù)較高，2011年下半年各地開始將地價計入房產(chǎn)計稅原值，使得2012上半年房產(chǎn)稅翹尾增收。二是支持流通業(yè)發(fā)展的房產(chǎn)稅減稅政策，自2013年1月1日起對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)連續(xù)3年免征房產(chǎn)稅。
同時，1-3月城鎮(zhèn)土地使用稅完成403.79億元，同比增長7.5%，比去年同期增速回落了26.1個百分點。城鎮(zhèn)土地使用稅收入占稅收總收入的比重為1.5%。
據(jù)該分析，城鎮(zhèn)土地使用稅收入增速回落的主要原因，一是房地產(chǎn)開發(fā)商拿地意愿不強，1-2月土地購置面積增速比去年同期回落18.1個百分點。二是1-2月商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增速比去年同期回落12.8個百分點。三是支持流通業(yè)和物流業(yè)發(fā)展的城鎮(zhèn)土地使用稅政策，自2013年1月1日起對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的土地3年免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對城市公交場站、道路客運樞紐使用的土地3年免征城鎮(zhèn)土地使用稅政策。
此外，一季度稅收總收入完成27,399.2億元人民幣，同比增長6%，比去年同期增速回落了4.3個百分點。其中進口貨物增值稅消費稅、關(guān)稅同比分別下降28.7%和27.5%；成品油、煤炭等能源行業(yè)相關(guān)稅收收入明顯下降。
另有數(shù)據(jù)顯示，在調(diào)控政策"國五條"落地前的第一季，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速超過20%，銷售面積和銷售額同比大增37.1%和61.3%。