經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇離不開房地產(chǎn)理性發(fā)展

           種種跡象表明，中國經(jīng)濟(jì)正在逐漸逃離金融危機(jī)的陰影，逐步回暖。日前，新華網(wǎng)作了"摸底中國經(jīng)濟(jì)"的系列調(diào)查，而對于樓市的考量正是其中之一。     衡量中國經(jīng)濟(jì)，房價(jià)是一個(gè)躲不掉、繞不開的指標(biāo)。中國的樓市經(jīng)歷短暫低迷后，重回暖春，其時(shí)間界限恰好與中國經(jīng)濟(jì)陷入低谷，爾后"龍?zhí)ь^"相吻合，而房地產(chǎn)在產(chǎn)業(yè)鏈上是牽一發(fā)而動全身的重要一環(huán)，因此拿樓市復(fù)蘇來丈量經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇并不為過。     但是，踩著房地產(chǎn)業(yè)前進(jìn)的中國經(jīng)濟(jì)，這一步真的踏實(shí)了嗎？中國樓市步步走高，究竟是誰又推高了房價(jià)？仁者見仁，智者見智，看看新華網(wǎng)友如何分析其中奧秘。     網(wǎng)友"炎炎烈日"說：地王頻現(xiàn)，并不一定意味著房地產(chǎn)市場的繁榮，相反，在金融危機(jī)影響尚未結(jié)束、房價(jià)仍然虛高的情況下，地王的榮耀背后，加劇的是樓市泡沫的風(fēng)險(xiǎn)。     網(wǎng)友"新經(jīng)濟(jì)"則為國企地王擔(dān)憂：在土地拍賣會上，央企背景的地產(chǎn)公司"魅影"頻現(xiàn)，并多次充當(dāng)"黑馬"，他們手中的資金是否有房地產(chǎn)以外本該有的投向？如果這些國企只是想在此輪樓市上漲中分一杯羹的話，那么推向云端的房地產(chǎn)市場由誰來接最后一棒？     除了開發(fā)商，還有炒房團(tuán)。以炒房聞名的溫州人此番又被推上浪尖。     網(wǎng)友"天外飛仙"：以溫州人為代表的炒房團(tuán)這次卷土重來，與眾多預(yù)測機(jī)構(gòu)對中國經(jīng)濟(jì)率先復(fù)蘇之后率先進(jìn)入通脹的預(yù)言不無關(guān)系。原材料價(jià)格悄然回升，嗅覺異常敏銳的溫州人首先想到的是讓自己的資金進(jìn)入房地產(chǎn)這個(gè)無論何時(shí)都最為安全的"避風(fēng)港"。與樓市有限的下挫相比，貨幣無限制的貶值更讓他們覺得害怕。     網(wǎng)友"威廉詹姆斯"指出：事實(shí)上，杭州收緊二套房貸和溫州炒房團(tuán)卷土重來，映射的是同一種擔(dān)憂：貨幣的廉價(jià)化，通漲的魅影下，資本只有轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)才能保值，樓市和股市成了不二之選。     有網(wǎng)友調(diào)侃，銀行和開發(fā)商是"一條繩上的螞蚱"，因此，信貸撐高樓市的推測似乎也并不顯荒唐。
    網(wǎng)友"靜火流焱"說：房市的"虛火"先旺起來，銀行是助長泡沫的推手之一。一些開發(fā)商把央行出臺的第一套房貸優(yōu)惠政策，用到了第二套甚至第三套房身上。開發(fā)商之所以能如此移花接木，有賴于銀行的積極配合--利用假離婚、假材料申貸等手段，違規(guī)為二套房貸暗中松綁。
    那么，究竟是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇致使房價(jià)攀高，還是房價(jià)攀高表明經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇？至少，在目前這仍然是一個(gè)說不清的"雞生蛋、蛋生雞"的問題。但無疑，保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展離不開合適合理的信貸支持，而重點(diǎn)就在于"合適合理"四字。
    正如網(wǎng)友"盧說"所言：合適合理的信貸支持，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用也是相當(dāng)重要的。但鑒于房市和樓市發(fā)展的重要性以及現(xiàn)在面臨的"緊張"局面，我們應(yīng)該對這方面的信貸支持多做調(diào)查評估，合理調(diào)控，適當(dāng)支持，以促進(jìn)其健康發(fā)展。著重從解決其供需矛盾出發(fā)考慮，對社會的一些投機(jī)行為實(shí)行監(jiān)控和壓制，以保證社會經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的局面。這也是著力建設(shè)和諧社會的發(fā)展要求。